Kort antwoord: De gemeente rekent in Nijmegen-Noord drie wijken: Lent, Oosterhout en Ressen. De nieuwbouw begon eind jaren negentig in Oosterhout. Een lekkage in een huis van 2022 is een ander gesprek dan een loden leiding in een herenhuis in Oost. Of jouw huis nog in een oplevertermijn valt, staat in het contract, niet in de wijknaam.
Dit is een wijkpagina, geen prijslijst. Landelijke uurtarieven staan in wat een loodgieter in Nijmegen kost. De herenhuizen en kelders van Oost staan in loodgieter in Nijmegen-Oost. De flats van Dukenburg staan in loodgieter in Dukenburg. De laagbouw van Lindenholt, vanaf 1977, staat in loodgieter in Lindenholt. De Benedenstad en het Stadscentrum staan in loodgieter in Nijmegen-Centrum.
Welke wijken horen bij de Waalsprong?
De gemeente noemt het stadsdeel Nijmegen-Noord. Daarin horen Lent, Oosterhout en Ressen (gemeente Nijmegen, stadsdelen). De projectsite van de Waalsprong zegt hetzelfde, en telt in die drie wijken vijftien buurten (Waalsprong Nijmegen).
| Plek | Wat de bron zegt |
|---|---|
| Oosterhout | Eerste nieuwbouw van de Waalsprong, eind jaren negentig. Ruim opgezet, met water en groen |
| Lent | Oud dorp, tot 1998 bij Elst, toen al ruim 3.000 inwoners. Daaromheen nieuwe buurten |
| Ressen | In 1997 deels bij Nijmegen. Nieuwbouw in Grote Boel en Zuiderveld, met wadi’s |
| Onze lijst | Vermeldingen met wijk Waalsprong. Lent, Oosterhout en Ressen zijn bij de gemeente aparte wijken |
Een loodgieter die alleen “Waalsprong” intypt, mist de straat. Zet de wijk én de buurt in de eerste zin: Woenderskamp is iets anders dan het oude dorp Lent, en De Stelt-Zuid is in 2022 opgeleverd terwijl De Stelt-Oost nog in ontwikkeling is. Hof van Holland is op die pagina de plek van het winkelcentrum Hart van de Waalsprong, aan de overkant van de Graaf Allardsingel bij Woenderskamp. Een buurt die “De Grift” heet, staat op die pagina niet. Wel de Griftdijk, tussen Woenderskamp en de Oosterhoutsedijk.
Waarom is dit geen Dukenburg en geen Oost?
Dukenburg is naoorlogse hoogbouw met een standleiding die je deelt met de buren. Lindenholt is vooral laagbouw vanaf 1977, met genummerde straten. Nijmegen-Oost is ouder, met herenhuizen en soms een kelder, en deels in de 19e-eeuwse schil. De Waalsprong is het jongste stadsdeel. Oosterhout kreeg eind jaren negentig de eerste nieuwe woningen. Laauwik telt volgens de projectsite ongeveer 1.300 woningen, met een rij die de buurt afschermt van de singels en die daar “goed geïsoleerd” wordt genoemd. Dat is een zin over Laauwik, niet over elk huis ten noorden van de Waal.
Het oude Lent is ouder dan die nieuwbouw. Tot 1998 hoorde het bij Elst, en er woonden toen al ruim 3.000 mensen. Een huis aan de Pastoor van Laakstraat, bij de Maria Geboortekerk of de Hervormde kerk, is geen oplevering van 2022. Vossenpels-Zuid, ook Plantjevlag genoemd, is weer anders: 200 kavels waarop bewoners zelf bouwden, zonder eisen van de gemeente aan het uiterlijk. Een lekkage daar zit in een huis dat de bewoner zelf liet neerzetten.
Wie uit Dukenburg of Lindenholt komt, steekt de rivier over. De projectsite noemt tussen de Waalsprong en Veur Lent de Lentloper, voor alle verkeer, en de Zaligebrug, voor fietsers en voetgangers. De Waalbrug, De Oversteek en de Snelbinder zijn de andere overgangen vanuit de stad. Een vaste aanrijtijd publiceren we niet. Die hangt van de brug, het uur en de straat af, en die meting hebben we niet.
Wie herstelt een lekkage na de oplevering?
Een druppelende koppeling in een huis dat net is opgeleverd, is eerst een gesprek met de bouwer, niet met een willekeurige loodgieter uit de lijst. De Rijksoverheid schrijft bij de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen dat een klant 5 procent van de aanneemsom bij de notaris kan parkeren. Na die wet keert de notaris dat bedrag uit aan de aannemer wanneer de klant aangeeft dat de gebreken zijn verholpen (Rijksoverheid, Wkb).
Vereniging Eigen Huis zet er termijnen naast, voor een model koop- of aannemingsovereenkomst. Gebreken in het opleverrapport horen binnen drie maanden hersteld. Tekortkomingen die binnen zes maanden opduiken, horen ook hersteld. Is het contract gesloten op of na 1 januari 2024, dan is de bouwer ook aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering niet zijn ontdekt, tenzij ze hem niet zijn toe te rekenen. Bij Woningborg, SWK of Bouwgarant noemt Eigen Huis een algemene garantie van zes jaar, die drie maanden na oplevering ingaat, en tien jaar voor ernstige gebreken. Die garantie geldt alleen als het huis eronder is gebouwd (Vereniging Eigen Huis).
De Stelt-Zuid en Park Waaijenstein zijn in 2022 opgeleverd. De drie maanden en de zes maanden zijn dan voorbij. Of een langere garantie nog loopt, staat in het contract van dat huis. Een woning uit de eerste bouw van Oosterhout, eind jaren negentig, zit daar allang buiten. Bel dan geen bouwer uit 1998 voor een lekkende kraan van nu, tenzij het contract dat nog zegt. En ga niet zelf een oplevergebrek repareren als je de bouwer nog aansprakelijk wilt houden: Eigen Huis zegt dat je de bouwer de kans op herstel geeft.
Welke leiding en welke warmte zit er in huis?
Vitens schrijft dat loden drinkwaterleidingen vooral voorkomen in huizen van vóór 1960, soms ook daarna. Koken of filteren haalt het lood er niet uit. De leiding vóór de meter is van Vitens, de leiding erna van de eigenaar (Vitens, loodloket). Een huis dat eind jaren negentig of later is gebouwd, valt buiten dat “vóór 1960”. Het oude dorp Lent kan ouder zijn. Of er kunststof, koper of iets anders in de muur zit, zien we niet aan de buurtnaam. Dat kijk je bij de meter.
Vloerverwarming noemen we niet als standaard van de hele Waalsprong. Die inventarisatie hebben we niet. Wel is er een warmtenet in aanbouw op nieuwe plekken. De gemeente verkocht in 2024, 2025 en 2026 kleine stukjes grond aan Vattenfall Warmte voor een warmteruimte, onder meer bij het Griftpad en het Koeweidepad in Lent en bij de Caroline van Dommelenstraat in Zuiderveld. De motivering noemt een overeenkomst “Warmtevoorziening Waalsprong en Waalfront” uit 2012 (gemeente Nijmegen, kavels). Dat is geen zin die zegt dat elk huis al op dat net zit.
De warmtevisie van 2024 is preciezer over bestaande huizen. Voor Dukenburg wordt een warmtenet aangelegd. Voor bestaande woningen in Nijmegen-Noord wordt nog onderzocht of een warmtenet kansrijk is. De kaart van de gemeente laat zien welk alternatief voor aardgas in jouw gebied staat (gemeente Nijmegen, warmte). Een ketel, een warmtepomp of stadsverwarming: dat zie je op de jaarrekening, niet op de wijkpagina. Het onderhoud van een gasketel, met een CO-vrij-certificaat, staat in cv-ketel onderhoud voor de winter.
Regenwater is hier een ontwerp, geen bijzaak. In Ressen vangen wadi’s het water na een bui op. Via singels stroomt het naar de plassen in De Waaijer. Veur Lent komt uit het project Ruimte voor de Rivier: een nevengeul van 3 kilometer, de Spiegelwaal, klaar in 2015, waardoor de gemiddelde waterstand 30 centimeter lager werd. Een ondergelopen kruipruimte of een put zonder water is toch dezelfde gemeentelijke grens als elders. De gemeente is verantwoordelijk voor het riool in gemeentegrond. Jij, tot en met de controleput, voor het deel op eigen terrein. Blijft er water in de put staan, dan kan de gemeente het vrijgraven vergoeden tot maximaal €200, na een aansprakelijkstelling met factuur en foto’s (gemeente Nijmegen, rioolverstopping). Die €200 is een rioolregel, geen vergoeding voor een gesprongen drinkwaterleiding. Voor drinkwater tot de meter ben je zelf verantwoordelijk; Vitens voor de leiding in de tuin en de openbare ruimte (gemeente Nijmegen, wateroverlast).
Welke loodgieters staan bij de Waalsprong?
In onze lijst hebben drie vermeldingen de wijk Waalsprong én het vak loodgieter. Susanto Installatietechniek en Van Veen Installatietechniek staan daar. Betaalbare badkamers BV staat er ook, met loodgieter als vak. Een vermelding is een naam met een link. Geen telefoon, en geen belofte dat iemand de opleverlijst van de bouwer overneemt.
Oosterhout en Ressen komen in onze lijst als eigen wijk voor, maar daar staat op dit moment geen loodgieter onder die wijknaam. De hele lijst, ook ten zuiden van de Waal, staat bij de loodgieters in Nijmegen en omgeving. Alle vakken staan op bedrijven.
Wanneer regel je het zelf?
Een kraan in een huis dat al jaren van jou is, regel je zelf. Beschrijf de buurt, of het oude Lent is of nieuwbouw, of de bouwer nog in beeld is, en of de buren hetzelfde zien. Dat kan via het aanvraagformulier voor een loodgieter. Je aanvraag gaat naar maximaal 3 vakmensen.
Een lekkage vóór de watermeter gaat niet via dat formulier, maar via Vitens. Het storingsnummer staat op vitens.nl, niet op deze pagina.
Welke bronnen zijn gebruikt?
- Gemeente Nijmegen, stadsdelen, wijken en buurten (Nijmegen-Noord: Lent, Oosterhout, Ressen), gelezen 27 oktober 2026: nijmegen.nl
- Waalsprong Nijmegen, wijken en buurten, bouwjaren en water, gelezen 27 oktober 2026: waalsprong.nijmegen.nl
- Rijksoverheid, Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, 5 procent bij de notaris: rijksoverheid.nl
- Vereniging Eigen Huis, gebreken na oplevering van een nieuwbouwhuis: eigenhuis.nl
- Vitens, loodloket: vitens.nl
- Gemeente Nijmegen, warmtevisie en het warmtenet in Dukenburg: nijmegen.nl
- Gemeente Nijmegen, verkoop grond aan Vattenfall Warmte voor een warmteruimte aan het Griftpad in Lent, 23 september 2026: kavelsvastgoed.nijmegen.nl
- Gemeente Nijmegen, rioolverstopping en wateroverlast: riool en water
Veelgestelde vragen
Hoort het oude dorp Lent bij de nieuwbouw?
Het hoort bij de wijk Lent, en Lent hoort bij Nijmegen-Noord. De nieuwbouw eromheen is jonger. Tot 1998 was Lent onderdeel van Elst, en er woonden toen al ruim 3.000 mensen. Een huis in de dorpskern is dus niet automatisch een oplevering van de Waalsprong.
Heeft elk huis hier stadsverwarming?
Nee. De gemeente legt met Vattenfall warmteruimtes aan in delen van de ontwikkelzone, en onderzoekt een warmtenet voor bestaande woningen in Nijmegen-Noord. Of jouw huis op een net zit, op een ketel of op een warmtepomp, staat op je eigen rekening.
Betaalt de gemeente een lekkage in een wadi of singel?
Niet automatisch. De wadi’s en de Spiegelwaal zijn openbaar water. Een drinkwaterleiding na de meter, of het riool tot en met de controleput op eigen terrein, blijft van de eigenaar. De vergoeding tot €200 geldt alleen voor het vrijgraven van die put als het gemeentedeel verstopt is.
Is een vermelding in de lijst een loodgieter die nieuwbouw oplevert?
Nee. Het is een naam uit onze bedrijvenlijst met wijk Waalsprong. Of iemand nog voor de bouwer werkt, of een lekkage in een huis van 1999 aanneemt, vraag je zelf.