Kort antwoord: Milieu Centraal, pagina bijgewerkt op 14 oktober 2026, zegt dat je voor een gemiddelde hoekwoning ongeveer 2.200 euro betaalt als een vakman de vloer van onderen isoleert. In de tabel op diezelfde pagina staat 2.240 euro, met 280 euro subsidie bij één maatregel, netto 1.960 euro. De besparing die erbij hoort is 130 kuub gas per jaar, 180 euro bij een gasprijs van 1,37 euro per kuub. Nijmegen komt er niet in voor.
Eerst het luik. Geen luik, geen offerte die hout snijdt.
Past er iemand onder je vloer?
De makkelijkste isolatie zit tegen de onderkant van de vloer. Dat kan als de kruipruimte minstens 35 centimeter hoog is, gemeten vanaf de onderkant van de balken. Isolatiebedrijven eisen niet allemaal hetzelfde. Vraag er twee, niet één (Milieu Centraal, vloerisolatie).
Lager dan dat, of geen luik dat groot genoeg is? Dan is de onderkant geen optie, tenzij je laat uitgraven of een nieuw luik maakt. Lukt dat niet, dan blijft bodemisolatie over: een laag op de bodem, met koude lucht ertussen. Minder effect. Voor een gemiddelde hoekwoning met 50 vierkante meter vloer rekent Milieu Centraal bodemisolatie op 1.600 euro, subsidie 150 euro, netto 1.450 euro. Besparing 100 kuub, 130 euro per jaar. Vloerisolatie in datzelfde rekenvoorbeeld: 2.240 euro, 280 euro subsidie, 130 kuub, 180 euro (bodemisolatie).
Bodemisolatie past bij een kruipruimte van ongeveer 20 tot 35 centimeter, en liever zonder leidingen die bereikbaar moeten blijven. Een gasleiding hoort dan een mantelbuis te hebben. Drinkwaterleidingen isoleer je juist niet. Cv-leidingen wel. Dat staat op de vloerpagina, bij de tips.
Staat er soms water? Er is folie die kan drijven, en piepschuimchips. Gewone folie blijft in de praktijk vaak nat aan de bovenkant. Kijk eerst of het water een lekkage is of grondwater. Een lekkage eerst dichten. Anders isoleer je een zwembad.
De tabel, en waarom die niet jouw huis is
Uitbesteden, één maatregel, van geen isolatie naar een Rd van 3,5. Gasprijs 1,37 euro per kuub, de prijs die Milieu Centraal verwacht voor 2026 tot 2040. Jouw tarief dit jaar kan anders zijn. Dan klopt de eurokolom niet voor dit jaar, de kuubs wel als je net zo stookt als in hun rekenmodel: hr-ketel, 20 graden overdag, 16 's nachts, een deel van het huis nauwelijks warm.
| Woning | Kosten | Subsidie | Netto | Gas per jaar | Euro per jaar |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.150 euro | 260 euro | 1.890 euro | 80 m3 | 110 euro |
| Hoekwoning | 2.240 euro | 280 euro | 1.960 euro | 130 m3 | 180 euro |
| Twee-onder-een-kap | 2.900 euro | 350 euro | 2.550 euro | 170 m3 | 230 euro |
| Vrijstaand | 4.200 euro | 500 euro | 3.700 euro | 250 m3 | 340 euro |
De inleiding zegt "ongeveer 2.200 euro" voor die hoekwoning. De tabel zegt 2.240. We kiezen de tabel als je een offerte naast de site legt, en we doen niet alsof het verschil er niet is.
Zelf doen, alleen materiaal, rekent Milieu Centraal voor een gemiddelde hoekwoning op zo'n 1.100 euro. De subsidie is voor een bedrijf, niet voor een zaterdag met je zwager. De Nijmeegse isolatiesubsidie en de ISDE-voorwaarden staan op subsidie isolatie. Die bedragen herhalen we hier niet. Wel dit: vloer en spouw binnen twee jaar aanvragen levert bij het Rijk een hogere subsidie op, zegt Milieu Centraal. De spouwprijs zelf staat in wat spouwmuurisolatie kost.
Een prijs per vierkante meter voor Nijmegen hebben we niet. De 50 vierkante meter in het bodemvoorbeeld is een gemiddelde hoekwoning, geen huis aan de Groesbeekseweg.
Materiaal, vocht, ventilatie
Tegen de onderkant: thermoskussens, platen van kurk, hout, vlas of EPS, schuim, glaswol of steenwol. Rd minstens 3,5, liever tot 5. Heb je vloerverwarming op een vloer die nog kaal is naar onderen, dan adviseert Milieu Centraal Rd 5. In dat geval rekenen ze 190 kuub extra besparing, 270 euro per jaar. Dat is een ander huis dan de tabel hierboven. Vraag welke Rd er na afloop op de offerte staat.
PUR kun je spuiten. Het vult kieren. Het is ook lastig weer los te halen. Milieu Centraal zegt dat gespoten of gelijmd materiaal moeilijker te recyclen is. En bij vloer-PUR zijn gezondheidsklachten gemeld als de mengverhouding misgaat. De kans acht TNO klein, niet nul. Dat schreven we ook bij de spouw. Hier komt het schuim vanuit de kruipruimte, dichter bij je vloer. Vraag het bedrijf hoe ze ventileren tijdens het werk. Of kies platen of thermoskussens als je daar niet van houdt.
Houten balk die natter is dan 20 procent? Wachten. Anders sluit je vocht op. Dat getal komt uit de werkwijze die isolatiebedrijven en Milieu Centraal naast elkaar zetten. Meet het, of laat het meten.
Ventilatiegaten in de fundering blijven open. Zonder lucht hoopt radongas zich op en wordt het alsnog vochtig. Folie op de bodem, het liefst PE, een stukje tegen de muur op. Het luik zelf ook isoleren. Gaten waar leidingen door de vloer gaan, dichtmaken met isolatie, niet met een prop krant.
Welk Nijmeegs huis een kruipruimte heeft, staat niet op een kaart van de gemeente. Een jaren-30-huis in Bottendaal heeft er vaak een, laag en met een luik in de gang. Een portiekflat heeft meestal geen kruipruimte onder jouw vloer, wel een kelderbox die iets anders is. Nieuwbouw in de Waalsprong is vaak al geïsoleerd. Laat kijken vóór je de tabel van de tussenwoning mailt. Vocht dat daarna als schimmel op de muur komt, is een ander verhaal: vocht en schimmel in de winter. Kieren boven de plint zijn weer tocht weren.
De btw: isoleren van een woning ouder dan 2 jaar is 9 procent op de arbeid. Materialen 21 procent, tenzij de factuur het volgt zoals de Belastingdienst wil (Belastingdienst). Of de 2.240 euro inclusief is, zegt de tabel niet. Vraag het.
Wie isoleert vloeren hier?
Nijmegen Vloerisolatie staat bij Lindenholt. Vloerisolatie Nijmegen en Isolatiebedrijf Nijmegen staan bij Nijmegen-Midden. Een vermelding is geen meting van jouw luik.
- Betaalbare badkamers BV | Nijmegen
- Dakdekker Specialist Nijmegen
- Dakisolatie Nijmegen
- Duits Isolatie
- Isolatiebedrijf Nijmegen
- Nijmegen Spouwmuurisolatie
- Nijmegen Vloerisolatie
- Sneldakdicht
- Spouwmuurisolatie Nijmegen
- Vloerisolatie Nijmegen
De lijst: isolatiebedrijven. Alle vakken: bedrijven.
Twee adviseurs thuis, niet één. Zeg of de vloer veert, of er vochtplekken zijn, en welke Rd je terug wilt zien. Dat vraagt Milieu Centraal ook. Het aanvraagformulier, kies isolatie stuurt je vraag naar maximaal 3 vakmensen. Zet de hoogte van de kruipruimte erbij als je die al hebt gemeten. Een rolmaat en een zaklamp zijn genoeg voor die eerste centimeter.
Welke bronnen zijn gebruikt?
- Milieu Centraal, vloerisolatie, bijgewerkt 14 oktober 2026: milieucentraal.nl
- Milieu Centraal, bodemisolatie: milieucentraal.nl
- Belastingdienst, 9 procent op isoleren: belastingdienst.nl
Veelgestelde vragen
Is 2.240 euro de prijs in Nijmegen?
Nee. Het is de schatting voor een gemiddelde hoekwoning, uitbesteed, zonder meerwerk. De inleiding zegt ongeveer 2.200 euro. Een tussenwoning staat op 2.150. Jouw kruipruimte kan lager zijn, natter, of al half geïsoleerd.
35 centimeter, is dat hard?
Het is de vuistregel van Milieu Centraal, onder de balken. Bedrijven wijken af. Daarom twee offertes. Onder de 35 centimeter kijk je eerst of uitgraven kan. Zo niet, dan bodemisolatie, en die bespaart minder.
Mag ik drinkwaterleidingen meepakken in de isolatie?
Nee. Cv-leidingen wel, drinkwater niet. En de ventilatiegaten in de muur blijven open. Anders wordt de kruipruimte een vochtige doos, radon inbegrepen.
Telt dit mee voor de hogere subsidie?
Vloer en spouw binnen twee jaar, zegt Milieu Centraal, geeft een hogere landelijke subsidie. De gemeentelijke regeling lees je op de subsidiepagina. Die bedragen zetten we hier niet nog een keer neer.